購屋入門必看

關係升溫 金正恩或將訪中

中時電子報作者記者陳昶睿╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月18日 上午5:50

台北市士林警分局今天說，日前獲報在山仔后所轄區內發生多起民宅竊盜案，組專案小組查緝，發現通緝犯邱男涉重嫌。

台北市長郝龍斌為了解決首善之區高房價問題，特別請出對房產素有研究的政大教授張金鶚擔任台北市副市長。張金鶚也確有抱負與經綸，然而一旦學理碰上實務，卻也有難以施展的壓力。政績卓越的中央銀行總裁彭淮南，雖窮盡一切金融手段，例如欲自貸款限制面壓制房價，房屋價格仍無下降趨勢。原因即在於若干投資大戶資金充沛，根本不在乎貸款成數，反之一些勉強靠高成數貸款的小戶，因貸款成數下降反成了受害者！財政部年前推出的奢侈稅，主要目的也在打房，由於成效不彰正在尋求退場機制。該部目前研擬的是「房地合一」課稅法案。雖然可能對炒房有遏阻作用，但任何政策均有正反兩面。「房地合一」課稅，無論針對什麼對象，必然使一般自用住宅稅率受到影響。

房市溫度重回近3個月最高點！由於建商新案開價相對平實，加上遠雄企業團董事長趙藤雄重返崗位指揮、9月底重啟推案並展開強銷，使得北台灣都會區房地產廣告量、成交量雙雙回升，最新出爐的9月份住展風向球分數因此上揚1.1分來到34.8分，為近3個月最高；也是3月以來，總分首次逆轉向上、終結「連5降」的慘淡局面。不過，房市燈號還是處於黃藍燈。

中新社報導，大陸央行和銀行業監督管理委員會在9月最後一天聯合發布房貸新政，先前多年嚴格執行的首套房（首購）認定標準大為放寬，擁有第3棟及以上住房也有了獲得貸款的可能。

許瑞琳表示，今年前3季稅收創歷年同期新高，若第4季稅收與去年同期持平，今年稅收即可超徵749億元；但營所稅暫繳稅款較去年增加、金融營業稅調高為5%後，9月光是銀行與保險業調增的稅額，就增加37億元，因此樂觀預估全年稅收可望超徵900億元。

三位議員並表示，連勝文都已搬出帝寶，胡志強會不會搬出七期豪宅？尤其市長購屋「眼光精準」，下次要搬去那裡，能否透露？楊典忠更邀請胡志強，「搬到海線的清水、梧棲及沙鹿」。

根據內政部統計資料，上半年入境台灣的旅客有482萬人次，而觀光夜市則成為旅客必遊景點；躍升台灣最大規模的「逢甲旗艦夜市」，去年創造92億元的龐大觀光商機，緊鄰腹地12期，北接臨大宅門水湳經貿園區、南臨七期重劃區，素有「小七期區」之稱，加上逢甲商圈的龐大外來人口，房市跟著夯。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近幾年樂活住宅風盛行，不少上市建設公司挾雄厚資金挺進溫泉住宅市場，甚至標榜「六星級飯店管理」的溫泉小豪宅，對於室內空間設計及硬體規劃下足功夫，結合按摩浴缸或SPA設備，讓溫泉養生更升級為SPA養生，吸引不少粉領族及銀髮族。

景氣好轉 敢跳槽的人變多了

中時電子報作者洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月23日 上午5:50

國內線纜業營運一遍慘綠，華新（1605）跨足大陸房地產市場已進入收割期，南京華新城C2地塊興建3棟住宅，可售面積逾4萬平方米，去年底預售一空，9月交屋8、9成，認列營收40億至45億元，造就9月合併營收破172億元，創21個月以來單月新高，會在第3季認列獲利。

在房地合一實價課稅提出後，房市買盤更加裹足觀望，不同於部分建商和房仲業者的擔憂，謝志長反而具備信心表示，儘管此政策會造成建商經營上的變化，「土地要繳稅，影響建商獲利不小，但應可抵繳一些增值稅」，他認為「目前看來房地合一稅勢在必行」，但建議政府釐清「房地合一稅的目的到底是什麼？是要增稅或抑制房價？」，此政策最重要的一環在「稅率怎麼訂定，才能真正符合公平原則」。

高喊口號、施放氣球，彰化縣長參選人黃文玲帶著支持者來到彰化台化廠開記者會，特地選在這裡，有特殊意義。

關於巢運總召彭揚凱8日提到，不滿政府沒錢就拿弱勢的錢補國庫漏洞。政府應該追加社會住宅及租金補貼預算，並積極與財政部推動房產稅制改革。

日本酸葡萄 批昆明號戰時難存活

中時電子報作者記者賴廷恆╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年10月1日 上午5:50推薦2旺報【記者賴廷恆╱綜合報導】